Située au cœur du très recherché village de Bages, perché sur son rocher dominant l’étang de Bages-Sigean — le plus grand de la Côte du Midi — cette maison traversante allie authenticité, lumière et rénovation contemporaine.
Elle offre une vue exceptionnelle allant du port de la Nautique jusqu’à l’île Sainte-Lucie.Édifiée sur trois niveaux, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation.
Elle est composée en rez-de-chaussée, d’un garage de 100 m2, idéal pour un atelier, du rangement ou un projet professionnel, Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale, de deux salles de bains, d’un bureau, ainsi que d’un bel espace cuisine/séjour convivial.Au deuxième étage, un espace de vie une deuxième cuisine/ séjour baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse de 22 m2 offrant une vue panoramique à couper le souffle sur l’étang. On y trouve également trois chambres, dont une suite parentale avec vue, trois salles d’eau et une mezzanine lumineuse, idéale comme coin lecture ou bureau d’appoint.
Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amoureux de belles vues, d’authenticité et de sérénité. Elle conviendra autant pour une résidence principale pleine de charme que pour un investissement locatif ou maison de vacances dans l’un des villages les plus prisés du littoral audois.
Cette annonce vous est proposée par MILHAU Pauline - - NoRSAC: 889040622, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE
Elle offre une vue exceptionnelle allant du port de la Nautique jusqu’à l’île Sainte-Lucie.Édifiée sur trois niveaux, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation.
Elle est composée en rez-de-chaussée, d’un garage de 100 m2, idéal pour un atelier, du rangement ou un projet professionnel, Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale, de deux salles de bains, d’un bureau, ainsi que d’un bel espace cuisine/séjour convivial.Au deuxième étage, un espace de vie une deuxième cuisine/ séjour baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse de 22 m2 offrant une vue panoramique à couper le souffle sur l’étang. On y trouve également trois chambres, dont une suite parentale avec vue, trois salles d’eau et une mezzanine lumineuse, idéale comme coin lecture ou bureau d’appoint.
Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amoureux de belles vues, d’authenticité et de sérénité. Elle conviendra autant pour une résidence principale pleine de charme que pour un investissement locatif ou maison de vacances dans l’un des villages les plus prisés du littoral audois.
Cette annonce vous est proposée par MILHAU Pauline - - NoRSAC: 889040622, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE
DPE
A
B
C
D
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison bages ue panoramique sur l’étang de bages
710 000 €
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