T6 de 163m2 + 2 terrasses de 145m2, triple expo, gare ligne h

À Montsoult – Appartement en DUPLEX 6 pièces

163 m² habitables (loi Carrez) – 208 m² au sol
2 Terrasses (115 m² et 30 m²) – Triple exposition SUD / OUEST / EST
Quartier résidentiel calme – Centre-ville – 1 km de la gare Ligne H

Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence de 6 appartements, ce magnifique duplex vous offre de grands volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition. Accessible par un escalier privatif, il se distingue par ses espaces de vie conviviaux et ses extérieurs uniques.

1er niveau : espace de vie et terrasses
- Entrée lumineuse avec grand palier et rangements
- Double séjour de 46 m² avec cheminée ouverte
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- Une chambre de 12,4 m²
- Un bureau (ou dressing)
- Salle de bains
- Buanderie et WC séparés

Accès direct à deux grandes terrasses :
- Terrasse principale de 115 m² avec barbecue
- Terrasse secondaire de 30 m²

Étage : espace nuit et mezzanine
- Mezzanine de 15 m² (coin lecture, bureau ou salle de jeux)
- Trois chambres de 9 m², 13 m² et 15 m² avec rangements
- Salle d'eau avec WC

Atouts du bien
- Fibre optique installée – idéal télétravail et loisirs connectés
- Sans charges de copropriété
- Résidence calme et conviviale (6 logements seulement)
- Chauffage électrique – Eau chaude par ballon individuel

Localisation & commodités
Un emplacement recherché, alliant calme résidentiel et proximité des services :
- Centre-ville à 5 min à pied
- Gare de Montsoult à 6 min (Ligne H – 23 min Gare du Nord)
- Écoles maternelle et élémentaire Jules Ferry à 2 min à pied
- Collège Marcel Pagnol à 6 min à pied
- Lycée professionnel Jean Mermoz à 6 min à pied
- Parc du Bois de l'Étang à 15 min à pied

En résumé
Un appartement rare à Montsoult, parfait pour une famille ou un jeune couple souhaitant profiter de grands volumes, d'un confort moderne et d'espaces extérieurs exceptionnels.

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(Les visuels d'aménagement sont présentés à titre d'inspiration. Mobilier non inclus. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
).