Charmante maison normande avec forêt privative

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À 10 minutes de Rouen, venez découvrir cette belle maison normande à colombages de 135 m² habitables, idéalement exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant.
Édifiée sur un terrain arboré et paysager d'environ 1 500 m², la propriété bénéficie également d'une magnifique forêt privative d'environ 8 000 m², qui surplombe la maison — un véritable havre de paix.

Les atouts :
- Construction traditionnelle de qualité
- Exposition plein Sud
- Vue dégagée
- Portail motorisé
- Volets roulants électriques (solaires au rez-de-chaussée côté Sud)
- Cheminée.

Au rez-de-chaussée :
Entrée, Séjour/salon lumineux avec cheminée, Cuisine aménagée et équipée, Chambre, Salle de douche, WC indépendant, Dégageme
À l'étage :
Palier desservant 3 chambres, dont une avec coin lavabo, Dégagement, WC indépendant

Sous-sol total :
- Espace voiture
- Cave
- Buanderie

Menuiseries en double vitrage.
Petits travaux et rafraîchissement à prévoir.
DPE : C

Cette maison bénéficie d'un accès par ascenseur du sous-sol au RDC pour personne à mobilité réduite ( révision à effectuer pour la mise en service ou retrait à prévoir de celui-ci ) .

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Cette annonce référence 307203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YAMINA SOUALAH (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 33185335800025.

Prix du bien : 298 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2022
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr