Maison de village 4 pièces avec garage

EXCLUSIVITE

TRAVAUX IMPORTANTS à prévoir!
Je vous présente cette petite maison de 64m2 habitables avec garage d'environ 60m2.
La partie vie, située à l'étage, se compose d'un séjour-cuisine, un salon, 2 chambres de 15 et 9m2, et une salle de bain.
Au rez-de-chaussée, le garage avec 2 accès depuis la rue.
Point de vue technique :
- Menuiseries PVC/ALU double vitrage avec volets roulants à l'étage
- Chaudière au fioul (chauffage et eau chaude)
- Assainissement tout à l'égout
Toute les commodités sont à portée de main.
Nombreux travaux à prévoir, me contacter pour plus d'informations!
L'organisation des visites se fait au : [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 307303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY VIALA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 9115[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 45 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025
Score DPE : 318 kWhEP/m²/an
Score GES : 99 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr