À Vendre – Lot de 3 logements – Spécial Investisseur – Commune de Roeulx (59172)
Opportunité rare sur le secteur !
Idéal investisseur, ensemble immobilier composé de 3 logements indépendants, déjà équipés de compteurs individuels et offrant une rentabilité potentielle d'environ 15 %.
1er logement – Plain-pied de 43 m²
Séjour avec cuisine aménagée
1 chambre
Salle de bain avec WC (travaux à prévoir sur la salle de bain)
Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage, cumulus individuel
Jardin non attenant
2e logement – Plain-pied de 36 m²
Cuisine aménagée et équipée
1 chambre
Salle de bain avec WC
Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage, cumulus et compteur individuel
3e logement – Maison en duplex de 30 m²
Séjour avec cuisine aménagée ouverte
Salle de douche avec WC
1 chambre à l'étage
Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage, cumulus et compteur individuel
Rentabilité estimée :
2 plain-pieds louables à 550 € / mois chacun
Maison duplex louable à 450 € / mois
Soit un total potentiel de 1 550 € / mois de revenus locatifs.
Emplacement : Commune de Roeulx – proche des commodités, des axes routiers et des zones d'emploi du Douaisis.
Idéal pour un investissement locatif clé en main avec fort potentiel de rentabilité.
Vous souhaitez des informations ou une visite n'hésitez pas à me contacter.
Isabelle PADOVAN
Cette annonce référence 307294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.
Prix du bien : 127 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025
Score DPE : 344 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Opportunité rare sur le secteur !
Idéal investisseur, ensemble immobilier composé de 3 logements indépendants, déjà équipés de compteurs individuels et offrant une rentabilité potentielle d'environ 15 %.
1er logement – Plain-pied de 43 m²
Séjour avec cuisine aménagée
1 chambre
Salle de bain avec WC (travaux à prévoir sur la salle de bain)
Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage, cumulus individuel
Jardin non attenant
2e logement – Plain-pied de 36 m²
Cuisine aménagée et équipée
1 chambre
Salle de bain avec WC
Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage, cumulus et compteur individuel
3e logement – Maison en duplex de 30 m²
Séjour avec cuisine aménagée ouverte
Salle de douche avec WC
1 chambre à l'étage
Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage, cumulus et compteur individuel
Rentabilité estimée :
2 plain-pieds louables à 550 € / mois chacun
Maison duplex louable à 450 € / mois
Soit un total potentiel de 1 550 € / mois de revenus locatifs.
Emplacement : Commune de Roeulx – proche des commodités, des axes routiers et des zones d'emploi du Douaisis.
Idéal pour un investissement locatif clé en main avec fort potentiel de rentabilité.
Vous souhaitez des informations ou une visite n'hésitez pas à me contacter.
Isabelle PADOVAN
Cette annonce référence 307294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.
Prix du bien : 127 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025
Score DPE : 344 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 307294
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Lot de 3 logements – spécial investisseur
127 000 €
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