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Nice // fabron - bd de montréal : 4 pièces / spacieuse terrasse / excellent état / garage
— Nice 06000 —
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Nice // Fabron - Bd de Montréal : 4 pièces / Spacieuse Terrasse / Excellent état
Dans une résidence bien entretenue du quartier prisé de Fabron, à proximité immédiate des commodités de La Pignata ou de celles du boulevard Napoléon III, des écoles et des transports en commun. Un arrêt de bus se situe au pied de la résidence ;
À quelques minutes des plages et de la Promenade des Anglais.
Appartement 4 pièces de 83 m², en excellent état, situé en étage élevé dans une copropriété de bon standing.
Il se compose comme suit :
Une entrée avec rangements, desservant un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur une grande terrasse exposée EST, avec un bel aperçu mer. Celle-ci peut facilement accueillir une table, des chaises et un barbecue pour profiter pleinement des beaux jours.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec salle d’eau intégrée.
Une salle de bains avec baignoire, ainsi qu’un WC indépendant complètent le bien.
Climatisation réversible, double vitrage.
Appartement lumineux, bien agencé, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire.
Gardien et piscine dans la copropriété
Une cave vient compléter ce bien.
Stationnement couvert dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: Oui
Nombre de lots de copropriété : 47
Charges annuelles de copropriété : 998,4 €
Consommation énergétiques: 144 // kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre: 4 // kgeqC02/m2.an
Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 966€/an
Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1306€/an
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dans une résidence bien entretenue du quartier prisé de Fabron, à proximité immédiate des commodités de La Pignata ou de celles du boulevard Napoléon III, des écoles et des transports en commun. Un arrêt de bus se situe au pied de la résidence ;
À quelques minutes des plages et de la Promenade des Anglais.
Appartement 4 pièces de 83 m², en excellent état, situé en étage élevé dans une copropriété de bon standing.
Il se compose comme suit :
Une entrée avec rangements, desservant un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur une grande terrasse exposée EST, avec un bel aperçu mer. Celle-ci peut facilement accueillir une table, des chaises et un barbecue pour profiter pleinement des beaux jours.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec salle d’eau intégrée.
Une salle de bains avec baignoire, ainsi qu’un WC indépendant complètent le bien.
Climatisation réversible, double vitrage.
Appartement lumineux, bien agencé, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire.
Gardien et piscine dans la copropriété
Une cave vient compléter ce bien.
Stationnement couvert dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: Oui
Nombre de lots de copropriété : 47
Charges annuelles de copropriété : 998,4 €
Consommation énergétiques: 144 // kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre: 4 // kgeqC02/m2.an
Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 966€/an
Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1306€/an
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Nice // fabron - bd de montréal : 4 pièces / spacieuse terrasse / excellent état / garage
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