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Maison spacieuse et lumineuse - à 2 minutes de cholet
— Cholet 49300 —
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Découvrez cette belle maison située dans un environnement calme, à seulement 2 minutes de Cholet, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et praticité. + Un espace de vie généreux et baigné de lumière - Grande pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine ouverte - Trois baies vitrées laissant entrer pleinement la lumière naturelle - Mezzanine surplombant le séjour, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint + Un agencement de plain-pied - Trois chambres bien séparées - Dressing pratique - Salle d'eau propre et fonctionnelle - WC indépendant + Espaces annexes et rangements - Grande buanderie/arrière-cuisine avec accès direct à l'extérieur - Combles exploitables - Belle cave saine de 30m² - Garage double de 66 m² avec possibilité de stockage en hauteur + Extérieur agréable - Jardin privatif exposé plein sud et sans vis à vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité + Localisation stratégique Située à Nuaillé, cette maison vous offre le calme de la campagne tout en étant à deux pas de Cholet et de ses commodités. - Un bien rare à découvrir sans tarder ! (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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289 900 €
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