346 500 €
140 m² / 300 m²
6 pièces
Coup de Coeur entre Authenticité et Modernité
En quelques mots : Un escalier en bois massif, des poutres apparentes, une cheminée et un espace extérieur bucolique en coeur de village. Cette maison ancienne, intégralement restaurée en 2021, allie le charme d'autrefois et le confort d'aujourd'hui.
Sur 140 m² et déployées sur trois niveaux, quatre chambres confortables, deux salles d'eau et une salle de bain . Une chambre se situe au rez-de chaussée ,et peut aisément devenir un bureau ou un espace dinatoire supplémentaire.
La cuisine indépendante est récente et totalement équipée. Le séjour et sa cheminée, développe un espace cosy tourné vers le jardin.
Ambiance bohème et environnement privilégié
Ici, chaque détail a été pensé pour vivre bien, et les tons lumineux des peintures Farrow and Bowl participent à créer une atmosphère rassurante et chaleureuse.
La terrasse et le jardin arboré d'oliviers sont accessibles directement par le salon et bénéficient d'une belle exposition sud-ouest .
Le quartier est très calme, et la vue des espaces extérieurs est magnifiquement dégagée , en surplomb du bas du village .
Viennent s'ajouter plus de 30 m2 de dépendances , comprenant préau, petit local et atelier pour bricoler ou jardiner.
Un petit village d'artistes, pratique et inspiré
Entre Charente et Atlantique, Saint-Savinien est un village de Saintonge, connu pour son patrimoine et offrant un cadre de vie agréable. Tout peut se faire à pied ou à vélo : écoles, crèche, collège, cinéma, marché et médecins.
La gare sur place permet relier facilement Bordeaux et La Rochelle et en 25 minutes, vous êtes à la gare TGV de Surgères, idéale pour des escapades rapides vers Paris .
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 et 2138.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence du Grand Chêne : Agent Immobilier - Fabienne RICHAUDEAU
Carte T 17[Coordonnées masquées]00018
RCP 98134909500019.
PLUS DE BIENS A VENDRE SUR LE SITE agencededugrandchene.com
En quelques mots : Un escalier en bois massif, des poutres apparentes, une cheminée et un espace extérieur bucolique en coeur de village. Cette maison ancienne, intégralement restaurée en 2021, allie le charme d'autrefois et le confort d'aujourd'hui.
Sur 140 m² et déployées sur trois niveaux, quatre chambres confortables, deux salles d'eau et une salle de bain . Une chambre se situe au rez-de chaussée ,et peut aisément devenir un bureau ou un espace dinatoire supplémentaire.
La cuisine indépendante est récente et totalement équipée. Le séjour et sa cheminée, développe un espace cosy tourné vers le jardin.
Ambiance bohème et environnement privilégié
Ici, chaque détail a été pensé pour vivre bien, et les tons lumineux des peintures Farrow and Bowl participent à créer une atmosphère rassurante et chaleureuse.
La terrasse et le jardin arboré d'oliviers sont accessibles directement par le salon et bénéficient d'une belle exposition sud-ouest .
Le quartier est très calme, et la vue des espaces extérieurs est magnifiquement dégagée , en surplomb du bas du village .
Viennent s'ajouter plus de 30 m2 de dépendances , comprenant préau, petit local et atelier pour bricoler ou jardiner.
Un petit village d'artistes, pratique et inspiré
Entre Charente et Atlantique, Saint-Savinien est un village de Saintonge, connu pour son patrimoine et offrant un cadre de vie agréable. Tout peut se faire à pied ou à vélo : écoles, crèche, collège, cinéma, marché et médecins.
La gare sur place permet relier facilement Bordeaux et La Rochelle et en 25 minutes, vous êtes à la gare TGV de Surgères, idéale pour des escapades rapides vers Paris .
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 et 2138.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence du Grand Chêne : Agent Immobilier - Fabienne RICHAUDEAU
Carte T 17[Coordonnées masquées]00018
RCP 98134909500019.
PLUS DE BIENS A VENDRE SUR LE SITE agencededugrandchene.com
Référence: 55-AGENCEDUGRANDCHENE
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 140m² à saint-savinien
346 500 €
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