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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 407m² à forbach
— Forbach 57600 —
Nos partenaires locaux
Iad France - Sandrine Palumbo vous propose : Découvrez cet immeuble de rapport situé à Forbach, offrant une rentabilité immédiate grâce à plusieurs lots déjà loués.
Composition du bien :
- Appartement F3 (loué) : chauffage gaz individuel par radiateurs
- Appartement F4 (loué) : chauffage gaz individuel au sol
- Studio (libre à la location) : chauffage gaz individuel au sol
- Local commercial (loué) : chauffage gaz individuel au sol
Atouts supplémentaires :
- Combles aménageables : possibilité de créer au moins deux appartements supplémentaires
- Grand jardin : un espace extérieur appréciable, rare pour un immeuble de rapport
- Garages et places de parking à l'arrière : un vrai plus pour les locataires et la valorisation du bien.
- Double vitrage et isolation extérieure : confort thermique et économie d'énergie
- Aucun travaux à prévoir : immeuble en parfait état, prêt à générer des revenus sans surcoût.
Montant des loyers : 37 788 ¤
Montant de la taxe foncière : 4000 ¤
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un patrimoine rentable et évolutif.
Proche de la frontière allemande ainsi que de toutes les commodités
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 536000 euros. Prix hors honoraires : 514000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,28% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Palumbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 913040812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32031392)
Composition du bien :
- Appartement F3 (loué) : chauffage gaz individuel par radiateurs
- Appartement F4 (loué) : chauffage gaz individuel au sol
- Studio (libre à la location) : chauffage gaz individuel au sol
- Local commercial (loué) : chauffage gaz individuel au sol
Atouts supplémentaires :
- Combles aménageables : possibilité de créer au moins deux appartements supplémentaires
- Grand jardin : un espace extérieur appréciable, rare pour un immeuble de rapport
- Garages et places de parking à l'arrière : un vrai plus pour les locataires et la valorisation du bien.
- Double vitrage et isolation extérieure : confort thermique et économie d'énergie
- Aucun travaux à prévoir : immeuble en parfait état, prêt à générer des revenus sans surcoût.
Montant des loyers : 37 788 ¤
Montant de la taxe foncière : 4000 ¤
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un patrimoine rentable et évolutif.
Proche de la frontière allemande ainsi que de toutes les commodités
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 536000 euros. Prix hors honoraires : 514000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,28% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Palumbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 913040812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32031392)
Référence: 1680934
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 407m² à forbach
536 000 €
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