Iad France - Fanny Averty vous propose : SAINT-MARS-DE-COUTAIS - MAISON FAMILIALE - VIE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - PISCINE INTÉRIEURE - GARAGE - STUDIO - BELLE PARCELLE - ÉTANG
Découvrez cette maison familiale de 312 m², implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 3 900 m² avec étang.
Construite en 1979, elle offre une pièce de vie lumineuse de 71 m² comprenant un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine aménagée ouverte, le tout bénéficiant d'une exposition idéale.
Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un dressing et un WC.
Un espace détente et loisirs de 145 m², comprenant une mezzanine, une piscine intérieure chauffée, des vestiaires, douches et WC.
Un local technique et un espace de stockage complètent cet ensemble.
À l'extérieur, vous apprécierez un garage avec porte motorisé de plus de 30 m², une allée pavée, plusieurs terrasses, un kiosque, un cabanon de jardin et de nombreux stationnements.
Le tout sur un terrain entièrement clos, comprenant un étang situé sur une parcelle indépendante du jardin, offrant ainsi un cadre naturel en toute sécurité.
Un studio indépendant de 27 m² offre la possibilité d'exercer une activité libérale ou d'accueillir vos proches en toute autonomie.
Idéalement située, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des services et de la gare.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880074398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32031653)
Découvrez cette maison familiale de 312 m², implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 3 900 m² avec étang.
Construite en 1979, elle offre une pièce de vie lumineuse de 71 m² comprenant un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine aménagée ouverte, le tout bénéficiant d'une exposition idéale.
Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un dressing et un WC.
Un espace détente et loisirs de 145 m², comprenant une mezzanine, une piscine intérieure chauffée, des vestiaires, douches et WC.
Un local technique et un espace de stockage complètent cet ensemble.
À l'extérieur, vous apprécierez un garage avec porte motorisé de plus de 30 m², une allée pavée, plusieurs terrasses, un kiosque, un cabanon de jardin et de nombreux stationnements.
Le tout sur un terrain entièrement clos, comprenant un étang situé sur une parcelle indépendante du jardin, offrant ainsi un cadre naturel en toute sécurité.
Un studio indépendant de 27 m² offre la possibilité d'exercer une activité libérale ou d'accueillir vos proches en toute autonomie.
Idéalement située, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des services et de la gare.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880074398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32031653)
Référence: 1826568
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 312m² à saint-mars-de-coutais
595 000 €
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