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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 195m² à saint-etienne
— Saint-Etienne 42100 —
Nos partenaires locaux
Iad France - Benjamin Dos Santos vous propose : OPPORTUNITÉ UNIQUE : DEUX MAISONS EN PIERRE MITOYENNES + TERRAIN NATUREL DE 1869 m²
Saisissez l'opportunité d'acquérir cet ensemble immobilier rare à Saint-Étienne, secteur calme. Profitez d'un cadre de vie 'campagne en ville', à seulement 500m du Bois d'Avaize et à 1,5 km des zones commerciales (Steel / Monthieu). Proximité immédiate des écoles, collège et transports.
Idéal pour Profession Libérale, Grande Famille ou Investissement avec potentiel locatif et de valorisation.
MAISON N°1 (111 m²) - Excellente Performance Énergétique (DPE D / GES B)
État : Bon état général, aucun travaux à prévoir. Chauffage : Individuel Électrique + Cheminée. Composition :
* Rez-de-chaussée : Vaste séjour ouvert sur cuisine de 51 m², WC de 4 m².
* Étage : Trois belles chambres (12 m², 12 m², 14 m²) et une salle d'eau de 8 m².
MAISON N°2 (85 m²) - Potentiel à Exploiter (DPE E)
État : À rénover (habitable). Devis professionnel disponible pour l'amélioration du DPE. Composition :
* Rez-de-chaussée : Espace aménageable de 40 m², idéal pour activité professionnelle indépendante, studio ou cuisine d'été. Cave de 40 m².
* Étage : Salon / cuisine de 35 m², deux chambres spacieuses (12 m² et 17 m²), et une salle d'eau de 9 m².
* Atout : Possibilité technique de relier les deux maisons.
LE TERRAIN :
* Jardin d'Agrément Unique : Terrain de 1869 m² classé en Zone Naturelle (N) sur le PLU. Non-constructible, garantissant une tranquillité et un espace vert préservé (parfait pour les amoureux de la nature ! ).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 945209393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32031839)
Saisissez l'opportunité d'acquérir cet ensemble immobilier rare à Saint-Étienne, secteur calme. Profitez d'un cadre de vie 'campagne en ville', à seulement 500m du Bois d'Avaize et à 1,5 km des zones commerciales (Steel / Monthieu). Proximité immédiate des écoles, collège et transports.
Idéal pour Profession Libérale, Grande Famille ou Investissement avec potentiel locatif et de valorisation.
MAISON N°1 (111 m²) - Excellente Performance Énergétique (DPE D / GES B)
État : Bon état général, aucun travaux à prévoir. Chauffage : Individuel Électrique + Cheminée. Composition :
* Rez-de-chaussée : Vaste séjour ouvert sur cuisine de 51 m², WC de 4 m².
* Étage : Trois belles chambres (12 m², 12 m², 14 m²) et une salle d'eau de 8 m².
MAISON N°2 (85 m²) - Potentiel à Exploiter (DPE E)
État : À rénover (habitable). Devis professionnel disponible pour l'amélioration du DPE. Composition :
* Rez-de-chaussée : Espace aménageable de 40 m², idéal pour activité professionnelle indépendante, studio ou cuisine d'été. Cave de 40 m².
* Étage : Salon / cuisine de 35 m², deux chambres spacieuses (12 m² et 17 m²), et une salle d'eau de 9 m².
* Atout : Possibilité technique de relier les deux maisons.
LE TERRAIN :
* Jardin d'Agrément Unique : Terrain de 1869 m² classé en Zone Naturelle (N) sur le PLU. Non-constructible, garantissant une tranquillité et un espace vert préservé (parfait pour les amoureux de la nature ! ).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 945209393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32031839)
Référence: 1859165
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 195m² à saint-etienne
249 000 €
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