Appartement 80m² à cuges-les-pins

Iad France - Maya Williams vous propose : Venez découvrir près du village de Cuges-les-Pins ce magnifique Haut de Villa de 80 m² avec son jardin Verdoyant de 250 m² qui offre une vue imprenable sur les montagnes.

Ce Joli appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux de 32 m² ouvert sur sa cuisine moderne tout équipée avec un accès direct sur un petit balcon de 3 m².

Pour la partie nuit, on y trouve deux belles chambres confortables de 12 et 14 m² dont une est équipée d'une climatisation.
Un cellier de 6 m² est accessible et pratique pour vos rangements, pouvant servir également d'un coin bureau.

Pour un confort optimal, la climatisation réversible est installée dans le salon, avec aussi un poêle à bois pour une ambiance encore plus chaleureuse.

On y trouve également une grande Véranda Lumineuse de 21 m² pouvant servir de pièce supplémentaire été comme hiver.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin entretenu de 250 m²environ, arborer d'un Abricotier et un grenadier, idéal pour profiter des moments de détente en famille.
Un cabanon cadastré de 4 m² est installé au fond du jardin, pouvant servir d' espace de stockage.
Pour se garer, 2 places de parking privative complète ce bien.

Ce bien est idéalement située, avec la route à proximité pour un accès facile, proches des commodités à quelques pas (commerces, écoles, etc.).

À noter qu'il n'y a pas de charges de copropriété.

Quelques petits travaux de remises aux normes sont à prévoir (une marge de négociation est prévue).

N'hésite pas à me contacter pour une visite !


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32032613)