Locaux commerciaux 49 m² – idéal profession libérale

À vendre locaux commerciaux de 49 m² situés dans une belle copropriété, parfaitement entretenus, sans aucun travaux à prévoir.

Le bien se compose de deux espaces distincts, dont l'un est actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat. Il comprend également une belle salle d'attente, des WC indépendants et un accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite), répondant aux normes d'accessibilité pour les professions libérales.

Caractéristiques :
- 1 garage actuellement loué 900 €/an charges comprises
- 1 place de parking privative
- 2 espaces dont 1 loué actuellement 5 820 €/an charges comprises
- Salle d'attente spacieuse et lumineuse
- WC indépendants
- Accès PMR

Les plus
- Stationnement très facile aux abords
- Situé dans une copropriété de qualité
- Très bon emplacement (proximité des transports, commerces...)
- Rare sur le marché
- Travaux récents (2021) : cloison de séparation phonique et thermique entre les 2 espaces , sols et peintures, portes intérieures changées
- Menuiseries PVC double vitrage
- Aucuns travaux à prévoir

La copropriété
- 46 lots dont 14 en habitation et 22 parking
- Charges annuelles de copropriété 1 457 €

Ce local est idéal pour une profession libérale (cabinet médical, paramédical, juridique, etc.) ou pour un investisseur souhaitant un bien avec partie occupée.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MmeGRATIOT Amélie EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13884