2 maisons de 200m2 carrez villeurbanne

Deux maisons sur une même parcelle – 200 m² Carrez (270 m² au sol) – Idéal grandes familles, familles recomposées ou artisan

Rhône Alpes Immo a le plaisir de vous présenter une mono-propriété rare : deux maisons indépendantes offrant de superbes volumes, 7 chambres possibles et de multiples usages (habitation, bureau/activité).

Maison 1 – 85,80 m² Carrez (113,50 m² au sol)
Grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée
Cuisine semi-ouverte entièrement équipée
Salle d'eau avec WC en enfilade
Accès cave depuis la cuisine
À l'étage : 2 chambres sous rampants

Maison 2 – 114 m² Carrez (156 m² au sol)

Entrée dédiée pour un studio de 27,40 m² (pièce de vie, salle d'eau avec WC)
→ Terrasse exposée Est au-dessus du studio

Seconde entrée vers la cuisine (à équiper selon vos besoins)
1ᵉʳ étage : dégagement, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendants
2ᵉ étage : 2 chambres sous rampants

On aime

Deux maisons sur la même parcelle : parfait pour héberger parents/enfants, créer un espace ado, ou séparer vie pro/vie perso pour un artisan (habitation + bureaux / stockage).

Rénovation globale en 2020 : menuiseries PVC, volets roulants électriques, chaudière remplacée…
Peintures à rafraîchir uniquement : vous personnalisez selon vos goûts.

C17 & C69 à 5 min à pieds
Métro Cusset à 12 min à pieds

Pour qui est ce bien ?
Vous êtes une famille recomposée souhaitant préserver l'équilibre de chacun
Vous êtes une famille nombreuse en quête de 7 chambres et d'espaces extérieurs
Vous êtes Artisan/indépendant qui recherchait un bien pour habitation + bureaux/local sur la même propriété
Vous êtes une Association / organisme privé ou public recherchant de grandes capacités d'accueil

Infos & visites : Stéphane Goutteratel – [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr