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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de 178 m²
— Sainte-Eulalie 33560 —
Nos partenaires locaux
Idéalement située à Sainte-Eulalie, à 20 min de Bordeaux et proche de toutes commodités (zone commerciale, mairie, écoles, crèches, complexe sportif, gare de Sainte-Eulalie/Carbon-Blanc, accès autoroute A10...),
Dans un quartier résidentiel et recherché, venez découvrir cette belle maison plain-pied de 178 m², en deuxième ligne, avec son garage semi-enterré de 40 m²environ.
Elle vous séduira par son fort potentiel, son architecture atypique et sa vue imprenable sur les vignes, proche du Château Malbec.
Elle se compose d'une belle entrée, donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante de 59 m², avec sa cheminée, une grande cuisine indépendante de 23 m², et son cellier de 8 m² environ.
Dans le prolongement de l'entrée, un couloir desservant l'espace nuit, où vous y trouverez 3 belles et grandes chambres (2 de 14 m² environ et 1 de 18 m² environ), une spacieuse salle de bains avec double vasque, douche et baignoire de 12,5 m² et 2 WC indépendant.
A l'extérieur, vous disposerez d'une magnifique terrasse entourant la superficie totale de la maison, idéal pour profiter de beaux jours en famille ou entre amis.
Le tout sur un terrain de 1 682 m² avec son allée permettant d'accéder facilement à la maison.
Quelques travaux sont à prévoir dans votre budget initial.
Les + de cette maison :
- Volumes généreux et bien agencés
- Fort potentiel
- Vue imprenable sur les vignes (coté jardin)
- Proche de toutes commodités
Une belle opportunité à saisir alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Cette annonce référence 307471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DOS SANTOS (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 983[Coordonnées masquées]8.
Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans un quartier résidentiel et recherché, venez découvrir cette belle maison plain-pied de 178 m², en deuxième ligne, avec son garage semi-enterré de 40 m²environ.
Elle vous séduira par son fort potentiel, son architecture atypique et sa vue imprenable sur les vignes, proche du Château Malbec.
Elle se compose d'une belle entrée, donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante de 59 m², avec sa cheminée, une grande cuisine indépendante de 23 m², et son cellier de 8 m² environ.
Dans le prolongement de l'entrée, un couloir desservant l'espace nuit, où vous y trouverez 3 belles et grandes chambres (2 de 14 m² environ et 1 de 18 m² environ), une spacieuse salle de bains avec double vasque, douche et baignoire de 12,5 m² et 2 WC indépendant.
A l'extérieur, vous disposerez d'une magnifique terrasse entourant la superficie totale de la maison, idéal pour profiter de beaux jours en famille ou entre amis.
Le tout sur un terrain de 1 682 m² avec son allée permettant d'accéder facilement à la maison.
Quelques travaux sont à prévoir dans votre budget initial.
Les + de cette maison :
- Volumes généreux et bien agencés
- Fort potentiel
- Vue imprenable sur les vignes (coté jardin)
- Proche de toutes commodités
Une belle opportunité à saisir alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Cette annonce référence 307471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DOS SANTOS (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 983[Coordonnées masquées]8.
Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 307471
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 178 m²
319 000 €
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