Pourrieres maison t5/6 - 157.35 m2

POURRIÈRES — Charmant village provençal d’environ 6 000 habitants, niché entre le grand site de la Sainte-Victoire et le parc régional de la Sainte-Baume, à seulement 1 h de Marseille, 30 minutes d’Aix-en-Provence et tout proche du pôle d’activités de Rousset.Dans un lotissement très calme, à 15 minutes des commerces et des écoles, nous vous présentons à la vente une maison d’habitation d’environ 155 m2, construite dans les années 1990.De plain-pied, elle se compose d’une vaste entrée distribuant une grande pièce de vie d’environ 50 m2, ouverte sur une cuisine équipée. De nombreuses ouvertures orientées sur le jardin inondent ces pièces de lumière.L’espace nuit dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.Le terrain de 2 444 m2, entièrement clôturé et arboré, aménagé d’une jolie restanque avec des oliviers, offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses espaces de détente, sa surface et sa vue dégagée sur le Mont Aurélien.Une piscine traditionnelle 10 x 5 m et son coin repas cosy, ainsi qu’un double garage fermé, complètent l’ensemble.Un studio d’environ 20 m2 permet de recevoir en toute intimité ou de générer un revenu locatif.Plusieurs places de stationnement sont disponibles. Le portail et l’arrosage automatique de la parcelle apportent un confort supplémentaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Sa note énergétique est C.Prix de vente : 750 000 € (honoraires à la charge du vendeur).