Appartement 3 pièces en hypercentre

Coté Particuliers Orléans l'agence à frais réduits (4%*) vous propose à ORLEANS, quartier recouvrance, bel appartement 4 pièces sous les toits, au calme ! Dans une résidence paisible et verdoyante, en deuxième rang, découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, offrant 63,91 m² Carrez (et près de 95 m² au sol), situé au dernier étage. Dès l'entrée, un escalier privatif vous conduit à une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée ouverte ? un espace convivial où il fait bon vivre et recevoir. La partie nuit se compose de deux chambres (dont une avec placard intégré) et d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant. La salle de bain spacieuse invite à la détente avec sa baignoire d'angle, sa douche, et sa double vasque ainsi que des WC. Une buanderie et des WC complètent cet espace fonctionnel et bien pensé. Pour votre confort, une cave est incluse, et une place de parking en sous-sol est disponible à la vente. ? Un appartement lumineux, calme et plein de charme, idéal pour une famille ou un couple en quête d'un lieu de vie agréable, proche des commodités tout en restant à l'écart de l'agitation. DPE : D Réf. : 4401 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Côté Particuliers Orléans *voir barème en agence (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 89 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.