Appartement 120m² à courpiere

Immeuble de centre-ville 3lots, emplacement et rentabilité intéressant

L'immeuble étant à l'angle de deux rues, la description des niveaux est réalisée depuis l'avenue principal plus haute que la petite rue à l'angle en pente.

Composée comme suit :
SOUS-SOL : Entrée de l'immeuble, avec cage d'escalier des parties communes, suivi de 3 caves en enfilade
REZ-DE-CHAUSSEE : Large cage d'escalier des parties communes, donnant accès à la porte de service d'un local commercial. Commerce composé d'une ancienne salle de restaurant d'environ 35 m², plus WC indépendant, et une cuisine à l'arrière avec passe palt de près de 14 m²
1ER : Large cage d'escalier des parties communes, donnant accès à un appartement de type T2 d'environ 55 m², composé d'une entrée, donnant sur une grande pièce de vie, ouverte sur la cuisine, une grande salle d'eau lumineuse, ainsi qu'une grande chambre de près de 16 m².
2EM : Pallier donnant accès à un appartement de 3 pièces d'environ55 m². Grande entrée donnant sur un séjour, une cuisine, suivi d'un dégagement desservant 2 pièces et une grande salle de bain.

Joli potentiel, emplacement intéressant proche de la gare et des commodités du centre-ville avec stationnement gratuit à proximité.
Une partie des menuiserie est déjà en double vitrage. Les combes perdus sont isolés.
Des travaux restent à réaliser pour des réparations et un gros rafraichissement.
Idéal pour un un investissement locatif.

Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visites, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 111 200 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32031113)