Commerce 75m² à bourg-en-bresse

Situé au coeur de Bourg-en-Bresse, ce local commercial de 75 m² offre une opportunité idéale pour démarrer ou développer une activité professionnelle. Avec des transports en commun tels que le bus et le train à proximité, ainsi que des établissements scolaires du primaire au secondaire à quelques pas, cet emplacement est stratégique. De plus, la présence de crèches facilite la vie des parents actifs. Le dynamisme de la ville ajoute une attractivité supplémentaire.

Le local bénéficie d'une place de parking extérieure, un atout non négligeable pour la clientèle. Il offre des espaces lumineux pouvant accueillir une variété d'activités commerciales. Sa façade donne une visibilité appréciable, aidant à attirer les passants. L'emplacement central contribue à l'accessibilité du lieu, facilitant ainsi le flux de clients potentiels.

À l'intérieur, ce local unique se compose d'un espace de 75 m², offrant un espace modulable pour s'adapter aux besoins professionnels. Son année de construction récente assure une certaine modernité, alors que la proximité des écoles et des commodités en fait un lieu pratique et attrayant. Idéal pour ceux cherchant à investir dans un espace commercial fonctionnel et bien situé.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 84 000 ¤ HT + 1 200 ¤ TVA, soit 85 200 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 78 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 78 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 6 000 ¤ HT + 1 200 ¤ TVA, soit 7 200 ¤ TTC (9.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GONNET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 006 854.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 5.
Quote part annuelle(moyenne) : 180 euros.
Honoraires : 7.69 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 78 000 ¤. (gedeon_26118_32031156)