Situé dans la charmante commune de Lapleau, cet immeuble allie tranquillité et praticité. Niché dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces et services essentiels, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 286 m² sur un terrain de 975 m².
Construction : 1972, en bon état général avec toiture et charpente traditionnelles entretenues.
Équipements modernes : pompe à chaleur récente, ballon d'eau chaude thermodynamique, tout à l'égout.
Espaces supplémentaires : grenier aménageable, dépendance de 25 m², remise de 12 m², garage de 20 m², sous-sol total avec chaufferie, espace sanitaire et pièce supplémentaire.
Répartition des logements et bureaux :
Rez-de-chaussée : quatre locaux à usage de bureaux ou commerces, transformables en appartements.
1er étage : un appartement F3 de 78 m² avec balcon et un studio de 20 m².
Rez-de-jardin : un studio de 37 m² avec entrée indépendante.
Avantages pour l'investisseur :
Deux appartements loués (T3 et studio) et un studio meublé vacant.
Loyer annuel actuel : 27 000 ¤, offrant un revenu locatif immédiat.
Possibilité de créer un logement supplémentaire, augmentant le potentiel de rentabilité.
Parkings extérieurs et garage inclus.
Cet immeuble représente un investissement clé en main dans un bourg dynamique, combinant rentabilité locative, confort des logements et potentiel de développement. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu stable dans un cadre verdoyant et recherché.
À découvrir sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32031166)
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 286 m² sur un terrain de 975 m².
Construction : 1972, en bon état général avec toiture et charpente traditionnelles entretenues.
Équipements modernes : pompe à chaleur récente, ballon d'eau chaude thermodynamique, tout à l'égout.
Espaces supplémentaires : grenier aménageable, dépendance de 25 m², remise de 12 m², garage de 20 m², sous-sol total avec chaufferie, espace sanitaire et pièce supplémentaire.
Répartition des logements et bureaux :
Rez-de-chaussée : quatre locaux à usage de bureaux ou commerces, transformables en appartements.
1er étage : un appartement F3 de 78 m² avec balcon et un studio de 20 m².
Rez-de-jardin : un studio de 37 m² avec entrée indépendante.
Avantages pour l'investisseur :
Deux appartements loués (T3 et studio) et un studio meublé vacant.
Loyer annuel actuel : 27 000 ¤, offrant un revenu locatif immédiat.
Possibilité de créer un logement supplémentaire, augmentant le potentiel de rentabilité.
Parkings extérieurs et garage inclus.
Cet immeuble représente un investissement clé en main dans un bourg dynamique, combinant rentabilité locative, confort des logements et potentiel de développement. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu stable dans un cadre verdoyant et recherché.
À découvrir sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32031166)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 286m² à lapleau
230 000 €
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