Maison 136m² à fay-aux-loges

EXCLUSIVITE SAFTI : Venez découvrir cette charmante maison de 136 m² habitables environ avec sous-sol aménagé située sur la commune de Fay aux Loges, à proximité des commerces, des écoles et 20min environ d'Orléans.
Son rez-de-chaussée est composé d'une entrée, un lumineux salon / salle à manger de 22,50 m² environ avec insert à bois et un accès direct à sa terrasse orientée Sud / Est, une cuisine aménagée et équipée indépendante à moderniser, un WC séparé, une salle de bains à rénover ainsi que 2 chambres de 13 et 10 m² environ avec placard encastré.
Le sous-sol a été complètement aménagé avec une partie buanderie donnant accès au jardin, une chaufferie avec rangement, une grande pièce pouvant être utilisée en bureau, espace de jeux… de 23 m² environ avec petite terrasse extérieure, une salle d'eau, un WC indépendant et 2 chambres (12 / 11 m² environ).
La maison profite d'un jardin clos et joliment arboré de 790 m² environ avec un accès direct au canal dans un environnement au calme.
Vous bénéficierez également d'un chalet de 15 m² avec petite cave enterrée, possibilité également de se stationner sur la propriété.
Les + : chaudière gaz à condensation De Dietrich de 2017, double vitrage PVC, portail motorisé, le sous-sol offre la possibilité d'avoir un second logement indépendant…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 600 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32035351)