Appartement 82m² à anglet

Situé à Anglet, à seulement 8 min de la gare de Bayonne, 10 min des plages et 12 min de l'aéroport de Biarritz, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, à deux pas du centre commercial BAB², du Trambus et d'un agréable jardin public.

Installé au 3 ? étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, ce grand T3 / 4 lumineux de 82 m² séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse.

La pièce de vie en L de plus de 30 m², baignée de lumière et ouverte sur un balcon agréable, communique directement avec une cuisine indépendante attenante, prolongée par une loggia fermée idéale pour un coin repas ou un espace détente. Un cellier attenant complète l'ensemble, offrant un bel espace de rangement et de praticité au quotidien.
Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau rénovée et un WC séparé apportent confort et fonctionnalité.

Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant le personnaliser à leur goût.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1392 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 305 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891985681.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 93.
Quote part annuelle(moyenne) : 1392 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32038121)