Maison 130m² à etriche

Iad France - Hélène Grard vous propose : Maison de ville à Étriché - Partie rénovée + potentiel locatif ou commercial

Située au cOEur d'Étriché, cette maison de ville de 1947 se distingue par son authenticité et son potentiel d'investissement.

La propriété a été scindée en deux lots :
- une première partie rénovée de 78 m², libre de toute occupation à partir du 19 octobre (anciennement louée 700 ¤ / mois),
- une seconde partie de 52 m² à imaginer, pouvant devenir un T2 supplémentaire ou un local commercial.

La partie rénovée, au rez-de-chaussée, comprend une agréable pièce de vie de 25 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un coin cellier avec ballon d'eau chaude et WC.
À l'étage, le palier dessert deux belles chambres offrant une vue agréable sur l'église, une salle d'eau spacieuse et des WC séparés.
L'ensemble est fonctionnel, confortable et en très bon état, avec un chauffage électrique individuel.

Les combles sont aménageables, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies.
Une cave de 19 m² complète ce bien, idéale pour le stockage ou les besoins du futur local commercial.

Située à proximité immédiate de commerces et services tels que la boulangerie BoloE, le salon Volume Coiffure, le restaurant Le Nini's et le stade d'Étriché, cette maison offre un cadre pratique et convivial.

Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour développer un projet locatif, professionnel ou simplement profiter d'un logement rénové avec un fort potentiel d'évolution.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32038214)