Maison 61m² à trevieres

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : Charmante maison de bourg à finir de rénover - Fort potentiel avec jardin.

Située au cOEur de Trévières, jolie commune dynamique du Bessin, cette petite maison de bourg offre un beau potentiel aussi bien pour un premier achat que pour un projet de gîte.

Les travaux ont déjà bien avancé :
oau rez-de-chaussée, une pièce de vie ainsi qu'une pièce d'eau à rénover,
oà l'étage, les combles ont été largement aménagés, offrant environ 30 m² au sol, laissant la possibilité de créer une ou deux chambres selon vos envies.

Le jardin clos d'environ 200 m², constitue un véritable atout, parfait pour profiter d'un extérieur au calme.

La toiture est en excellent état.

Atout supplémentaire :
La propriétaire actuelle a déjà acquis une grande partie du matériel nécessaire à la rénovation, qui sera vendu avec la maison :
olaine de verre, plaques de placo,
obaie vitrée avec volet roulant électrique,
o5 fenêtres sur mesure avec volets,
o2 portes d'entrée.

Pour plus d'informations concernant ces éléments (valeur, caractéristiques, etc.), contactez-moi directement.

Une situation idéale selon votre projet :
oPour une résidence principale, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles de la maternelle au collège, ainsi que d'un pôle santé accessible à pied.
oPour un projet touristique, la maison se situe à quelques minutes des plages du Débarquement, dans un secteur très recherché pour les séjours en Normandie.

Une belle opportunité à petit prix, idéale pour créer votre maison cocooning ou investir dans un gîte plein de charme au cOEur d'un village accueillant et vivant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 94000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32038338)