Maison 159m² à tain-l'hermitage

Iad France - Isabelle Lallemand vous propose : Maison familiale de 159 m² - Secteur recherché de Tain L'Hermitage

Située à proximité immédiate de l'accès autoroute et des commodités, cette maison offre 159 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 473 m².

Dès l'entrée, un spacieux hall d'accueil donne le ton. Sur la droite, un grand séjour lumineux avec baie vitrée ouvre sur une terrasse bétonnée idéale pour les repas d'été. La cuisine indépendante Schmidt séduit par sa fonctionnalité et sa qualité.
Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et un WC avec point d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, un bel espace nuit avec trois chambres, une buanderie, un WC indépendant et une salle d'eau.

Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente (remplacée en 2024) et des panneaux photovoltaïques en revente, offrant une belle performance énergétique.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (salles d'eau, couverture), mais le potentiel et l'emplacement en font un bien rare sur le secteur de L'Hermitage.

Vous apprécierez la tranquilité du quartier ainsi que les arbres fruitiers présents dans le jardin !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32038561)