Maison 142m² à clermont-ferrand

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Maison avec piscine, spa, double garage et terrain de 640 m²

Au cOEur du secteur prisé de La Glacière, découvrez cette superbe maison de 142 m² habitables, entièrement réhabilitée en 2019 avec goût et matériaux de qualité.


Agencement :
Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine moderne et entièrement équipée de 25 m², semi-ouverte sur un espace salon / salle à manger lumineux de meme superficie, donnant directement sur la terrasse avec pergola bioclimatique, la piscine et le jardin.
Une seconde terrasse couverte de 24 m² accueille un spa.

La maison dispose également de deux WC et d'une buanderie fonctionnelle.

Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres équipées de placards intégrés (entre 12 et 14 m²), dont une avec un grand dressing de 8 m², un espace salle de jeux, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre (10,50 m²).
La salle de bain combine baignoire et douche, parfait pour le confort de toute la famille.

À l'extérieur, un véritable espace détente vous attend :
- Piscine chauffée de 6x3 m avec volet de sécurité
- Spa couvert
- Vaste terrasse avec pergola bioclimatique,
- Espace arboré
- Double garage motorisé, portail électrique et aire de stationnement sécurisée.

L'architecture extérieure allie charme et caractère, avec des finitions soignées et une belle cohérence d'ensemble.

Côté technique :
- Excellente isolation de la maison
- Poêle à granulés et climatisation réversible dans toutes les pièces,
- Menuiseries aluminium (fenêtres et baies vitrées),
- Portail électrique,
- Toiture en parfait état (réfection complète en 2019).

Ses atouts :
- Secteur recherché, proche des écoles et commodités,
- Calme et sérénité,
- Aucun gros travaux à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison pleine de charme et de confort, au cOEur d'un secteur agréable et recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32038712)