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Appartement 67m² à angers
— Angers 49000 —
Nos partenaires locaux
EXLUSIVITE - Appartement T3 rénové Vue dégagée sur Angers 67 m² Cave & Parking
Angers Rue Lareveillière
Situé dans un quartier dynamique et recherché d'Angers, à proximité immédiate du centre-ville, du tramway, des commerces, et des écoles, cet appartement de type T3 au 9? étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Description du bien :
Ce bel appartement entièrement rénové en 2023 se compose de :
une entrée avec rangements,
une cuisine indépendante aménagée et équipée,
un séjour-salon spacieux et lumineux exposé plein ouest,
deux chambres dont une grande chambre principale,
une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,
et un WC séparé.
L'ensemble bénéficie d'une vue panoramique sur la ville et d'une excellente luminosité grâce à ses grandes ouvertures.
Annexes et dépendances :
Cave privative en sous-sol,
Place de stationnement dans une résidence annexe sécurisée (Avenue Montaigne).
Copropriété :
L'appartement fait partie d'une copropriété bien tenue, sans procédure en cours.
Les parties communes sont en bon état général ; le pignon d'entrée et l'interphone dernière génération ont été récemment remplacés.
Aucun gros travaux à prévoir à ce jour.
Charges de copropriété de 200/mois , comprenant, l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes et l'ascenseur.
La taxe foncière de 2025 est de 1482
Informations techniques :
Surface Carrez : 67 m²
Chauffage : collectif urbain
Menuiseries : double vitrage PVC
DPE : D
GES : D
Prix de vente : 189 390 dont 12 390 de frais d'agence (les honoraires sont à la charge de l'acquéreur)
Si le bien vous intéresse, je vous laisse nous contacter par message ou bien nous contacter via le numéro qui s'affiche dans l'annonce.
A bientôt
L'Agence MARB
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 . Dans une copropriété de 272 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1002.00 et 1356.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence MARB : Gérant d'Agence - Hugo Dreux
Carte T CPI 44[Coordonnées masquées]00 056
RCP Generali
Angers Rue Lareveillière
Situé dans un quartier dynamique et recherché d'Angers, à proximité immédiate du centre-ville, du tramway, des commerces, et des écoles, cet appartement de type T3 au 9? étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Description du bien :
Ce bel appartement entièrement rénové en 2023 se compose de :
une entrée avec rangements,
une cuisine indépendante aménagée et équipée,
un séjour-salon spacieux et lumineux exposé plein ouest,
deux chambres dont une grande chambre principale,
une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,
et un WC séparé.
L'ensemble bénéficie d'une vue panoramique sur la ville et d'une excellente luminosité grâce à ses grandes ouvertures.
Annexes et dépendances :
Cave privative en sous-sol,
Place de stationnement dans une résidence annexe sécurisée (Avenue Montaigne).
Copropriété :
L'appartement fait partie d'une copropriété bien tenue, sans procédure en cours.
Les parties communes sont en bon état général ; le pignon d'entrée et l'interphone dernière génération ont été récemment remplacés.
Aucun gros travaux à prévoir à ce jour.
Charges de copropriété de 200/mois , comprenant, l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes et l'ascenseur.
La taxe foncière de 2025 est de 1482
Informations techniques :
Surface Carrez : 67 m²
Chauffage : collectif urbain
Menuiseries : double vitrage PVC
DPE : D
GES : D
Prix de vente : 189 390 dont 12 390 de frais d'agence (les honoraires sont à la charge de l'acquéreur)
Si le bien vous intéresse, je vous laisse nous contacter par message ou bien nous contacter via le numéro qui s'affiche dans l'annonce.
A bientôt
L'Agence MARB
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 . Dans une copropriété de 272 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1002.00 et 1356.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence MARB : Gérant d'Agence - Hugo Dreux
Carte T CPI 44[Coordonnées masquées]00 056
RCP Generali
Référence: VA2026-MARB
Bien en copropriété. Nombre de lots : 272. Charges de copropriété : 2400 €.
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 67m² à angers
184 040 €
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