Beau potentiel : appartement 4 pièces

3F CENTRE VAL DE LOIRE VEND à ST AIGNAN (41110), un appartement T4 de 85m² au 3eme étage avec une cave et une place de parking extérieur. Réf. J365L-0022. Lot n°9.

Situé à moins de 5 minutes en voiture du lac des Trois Provinces, à 7 minutes du Zoo Parc de Beauval ainsi qu'à 53 minutes en voiture du centre-ville de Tours.

Au cœur d'une ville avec supermarché, commerces et service divers (pharmacie, boulangerie, etc.), venez découvrir cet appartement au sein d'une résidence (sans ascenseur) en centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'un double séjour, de deux chambres, d'un balcon de 2 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Chauffage individuel électrique.

Atouts principaux :
- Proche des commodités
- Une cave
- Une place de parking extérieur

DPE : C (173 KWh/m².an) - GES A (5 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 100 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022, abonnements compris). Copropriété de 74 lots (dont 25 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 300 €/an.

Prix de vente : 99 705 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence

VENTE HLM EXCLUSIVEMENT RESERVEE A LA RESIDENCE PRINCIPALE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).