SOUS OFFRE
Lucie LE GOUAS vous présente ce bel appartement en rez-de-jardin d'environ 80 m², situé seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Idéal pour les frontaliers à la recherche de confort et de praticité au quotidien.
L'entrée, équipée de rangements, dessert une salle de bains, des WC séparés et une grande pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée de 9 m².
L'espace nuit comprend deux chambres de 10,20 m² et 9,50 m², parfaites pour accueillir votre famille ou un bureau.
Vous apprécierez également sa véranda de 12 m², véritable atout pour profiter du jardin toute l'année.
Egalement, la terrasse, le jardinet privatif, garage et place de parking privative complètent ce bien.
Pour votre confort, fenêtre PVC en double vitrage,
Chauffage individuel au gaz
Résidence érigée en 2004
Un bien rare à Hettange-Grande, à deux pas du Luxembourg, offrant un excellent compromis entre confort, tranquillité et accessibilité Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.926907
Lucie LE GOUAS vous présente ce bel appartement en rez-de-jardin d'environ 80 m², situé seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Idéal pour les frontaliers à la recherche de confort et de praticité au quotidien.
L'entrée, équipée de rangements, dessert une salle de bains, des WC séparés et une grande pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée de 9 m².
L'espace nuit comprend deux chambres de 10,20 m² et 9,50 m², parfaites pour accueillir votre famille ou un bureau.
Vous apprécierez également sa véranda de 12 m², véritable atout pour profiter du jardin toute l'année.
Egalement, la terrasse, le jardinet privatif, garage et place de parking privative complètent ce bien.
Pour votre confort, fenêtre PVC en double vitrage,
Chauffage individuel au gaz
Résidence érigée en 2004
Un bien rare à Hettange-Grande, à deux pas du Luxembourg, offrant un excellent compromis entre confort, tranquillité et accessibilité Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.926907
Référence: 340937723783
Bien en copropriété. Nombre de lots : 17. Charges de copropriété : 93 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement en rez-de-jardin 3 pièces hettange grande (57)
254 000 €
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