LES MATELLES – 34270 - Maison de 6 pièces - 4 chambres - 1 bureau - 1 grand garage - Excellent état
Située dans le village recherché des Matelles, à seulement quelques minutes de Montpellier, cette belle maison de plain-pied allie confort moderne et charme du sud.
Cette maison offre une surface habitable de 133 m² sur une parcelle de 1000 m², dans un environnement paisible et verdoyant.
Une vie dedans-dehors, baignée de lumière.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux, ouvrant sur une grande terrasse plein sud, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. L'espace de vie accueille également une cuisine ouverte, entièrement équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison dispose de quatre belles chambres dont une suite parentale donnant sur la piscine.
Un extérieur propice à la détente :
À l'abri des regards, le jardin paysager de 1000 m² offre un véritable havre de paix : terrasse pour les repas en plein air, espace détente pour les longues soirées d'été… Tout est réuni pour profiter pleinement de l'extérieur.
Les + de cette maison :
•Plain-pied, en excellent état
•Matériaux de qualité et finitions soignées
•Exposition plein sud
•Village prisé avec toutes les commodités à proximité
•À seulement quelques minutes de Montpellier
Une opportunité rare dans un secteur très recherché !
Contactez Jean-Pascal RUDELLE pour plus d'informations ou organiser une visite :
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Située dans le village recherché des Matelles, à seulement quelques minutes de Montpellier, cette belle maison de plain-pied allie confort moderne et charme du sud.
Cette maison offre une surface habitable de 133 m² sur une parcelle de 1000 m², dans un environnement paisible et verdoyant.
Une vie dedans-dehors, baignée de lumière.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux, ouvrant sur une grande terrasse plein sud, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. L'espace de vie accueille également une cuisine ouverte, entièrement équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison dispose de quatre belles chambres dont une suite parentale donnant sur la piscine.
Un extérieur propice à la détente :
À l'abri des regards, le jardin paysager de 1000 m² offre un véritable havre de paix : terrasse pour les repas en plein air, espace détente pour les longues soirées d'été… Tout est réuni pour profiter pleinement de l'extérieur.
Les + de cette maison :
•Plain-pied, en excellent état
•Matériaux de qualité et finitions soignées
•Exposition plein sud
•Village prisé avec toutes les commodités à proximité
•À seulement quelques minutes de Montpellier
Une opportunité rare dans un secteur très recherché !
Contactez Jean-Pascal RUDELLE pour plus d'informations ou organiser une visite :
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 133m² à les matelles
692 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)