Située au cœur du village de Gacé, à proximité des commerces et écoles, cette charmante maison ancienne à remettre au goût du jour vous offrira :
- En rez-de-chaussée : entrée desservant une cuisine avec éléments, un double séjour avec son espace salle à manger et son insert à bois, une agréable et lumineuse véranda, une salle d'eau avec WC.
- À l'étage : palier desservant deux chambres dont une attenante à une pièce de 9m2 environ pouvant accueillir un dressing ou un bureau, une salle de bains avec baignoire, cabine de douche et WC.
Grenier aménageable. Chauffage central fuel et insert à bois. Doubles vitrages.
Cave. Garage et dépendance pour stocker le matériel de jardinage. Toit terrasse. Le tout sur un jardin fleuri et arboré de 256m2 environ. A VISITER RAPIDEMENT.
Cette annonce référence 305033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE KOUBY (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]012.
Prix du bien : 107 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 €
Honoraires TTC : 7,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025
Score DPE : 411 kWhEP/m²/an
Score GES : 82 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- En rez-de-chaussée : entrée desservant une cuisine avec éléments, un double séjour avec son espace salle à manger et son insert à bois, une agréable et lumineuse véranda, une salle d'eau avec WC.
- À l'étage : palier desservant deux chambres dont une attenante à une pièce de 9m2 environ pouvant accueillir un dressing ou un bureau, une salle de bains avec baignoire, cabine de douche et WC.
Grenier aménageable. Chauffage central fuel et insert à bois. Doubles vitrages.
Cave. Garage et dépendance pour stocker le matériel de jardinage. Toit terrasse. Le tout sur un jardin fleuri et arboré de 256m2 environ. A VISITER RAPIDEMENT.
Cette annonce référence 305033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE KOUBY (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]012.
Prix du bien : 107 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 €
Honoraires TTC : 7,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025
Score DPE : 411 kWhEP/m²/an
Score GES : 82 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 305033
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Gacé, centre ville
107 500 €
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