À Gambais belle maison familiale édifiée en 1983, implantée sur une parcelle de 2103 m2 au calme av bonne expo solaire Est-Ouest. Dès l'entrée vous évoluez sur une pièce de vie traversante pour accéder à 2 terrasses. Le salon est équipée d'une cheminée à insert, charme de l'ancien avec poutres apparentes. Salle à manger et cuisine ouverte équipée. Profitez de 2 chambres en rez de chaussée avec vue sur le jardin sans vis-à-vis ! Salle de douche et vasque récente, wc ind.
Au 1er et. le palier desservant une salle de douche av vasque et wc, 2 chambres dont une très grande pouvant être réagencée pour créer une 5e chambre / bureau.
Sous-sol total, compartimenté avec garage, cave, cellier buanderie, espace rangement (poss. de créer une 6e ch ou bureau).
A l'extérieur jardin clos arboré fleuri et fruitier. Possibilité de stationner plusieurs véhicules (+ de 10)
Projets possibles : aménagement du sous-sol semi enterré, agrandissement / extension, création de véranda, piscinable (PLU en vigueur)
Assainissement individuel d'origine à mettre au norme ou possibilité de se raccorder au réseau collectif de tout à l'égout courant 2e semestre 2026 !
Un véritable coup de cœur à ne pas manquer.
Contactez WILLY BOYÉ / [Coordonnées masquées] pour plus d'informations.
Action !
Cette annonce référence 306769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039.
Prix du bien : 409 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au 1er et. le palier desservant une salle de douche av vasque et wc, 2 chambres dont une très grande pouvant être réagencée pour créer une 5e chambre / bureau.
Sous-sol total, compartimenté avec garage, cave, cellier buanderie, espace rangement (poss. de créer une 6e ch ou bureau).
A l'extérieur jardin clos arboré fleuri et fruitier. Possibilité de stationner plusieurs véhicules (+ de 10)
Projets possibles : aménagement du sous-sol semi enterré, agrandissement / extension, création de véranda, piscinable (PLU en vigueur)
Assainissement individuel d'origine à mettre au norme ou possibilité de se raccorder au réseau collectif de tout à l'égout courant 2e semestre 2026 !
Un véritable coup de cœur à ne pas manquer.
Contactez WILLY BOYÉ / [Coordonnées masquées] pour plus d'informations.
Action !
Cette annonce référence 306769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039.
Prix du bien : 409 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 306769
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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409 000 €
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