72800 AUBIGNÉ-RACAN ENTRE LE LUDE ET MONTVAL-SUR-LOIR MAISON FAMILIALE DE 140 m² AVEC SOUS-SOL 4 CHAMBRES TERRAIN 875 m² PUITS
Découvrez cette maison familiale lumineuse située à Aubigné-Racan (72800), à seulement 15 minutes du Lude et de Montval-sur-Loir.
Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre 140 m² habitables dans un environnement calme et agréable.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon-séjour spacieux de 40 m² exposé plein sud avec cheminée et accès à deux balcons, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'un second WC et d'une chaufferie.
L'extérieur séduit par son terrain clos de 875 m², idéal pour les moments en famille.
Un puits, un cabanon de jardin et un bassin à poissons complètent l'ensemble.
Côté confort : chaudière gaz de ville, bon état intérieur, maison bien entretenue.
Les écoles et commerces de proximité sont accessibles à pied, rendant le quotidien pratique et agréable.
Une maison familiale à Aubigné-Racan idéale pour une vie paisible entre ville et campagne.
Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que les commerces de proximité, sont à quelques minutes à pied, rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 et 2850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Patrimoine immo : Graziella Doisneau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 978 551 RSAC LE MANS
RCP MMA: N° 149159934
Découvrez cette maison familiale lumineuse située à Aubigné-Racan (72800), à seulement 15 minutes du Lude et de Montval-sur-Loir.
Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre 140 m² habitables dans un environnement calme et agréable.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon-séjour spacieux de 40 m² exposé plein sud avec cheminée et accès à deux balcons, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'un second WC et d'une chaufferie.
L'extérieur séduit par son terrain clos de 875 m², idéal pour les moments en famille.
Un puits, un cabanon de jardin et un bassin à poissons complètent l'ensemble.
Côté confort : chaudière gaz de ville, bon état intérieur, maison bien entretenue.
Les écoles et commerces de proximité sont accessibles à pied, rendant le quotidien pratique et agréable.
Une maison familiale à Aubigné-Racan idéale pour une vie paisible entre ville et campagne.
Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que les commerces de proximité, sont à quelques minutes à pied, rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable.
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Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 et 2850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Patrimoine immo : Graziella Doisneau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 978 551 RSAC LE MANS
RCP MMA: N° 149159934
Référence: VM472-PATRIMOINEIMMO
Honoraires d'agence de 5.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 140m² à le lude
158 000 €
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