Maison 9 pièces de 270 m2

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Idéalement située sur la commune de Combronde, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand et 15 minutes de Riom, belle propriété de caractère d'environ 269 m2 habitables. Cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et tout le charme de l'ancien conservé.
Elle comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une vaste salle à manger avec tomettes au sol et accès direct au jardin, ainsi qu’un salon d’environ 51 m2 avec plafond cathédrale et cheminée. Une chambre avec accès indépendant complète ce niveau, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, cinq belles chambres, dont deux suites parentales, une salle d’eau et un second WC.
Le dernier niveau propose des combles entièrement isolés d’environ 84 m2 au sol, facilement aménageables selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace loisirs, bureau ou salle de cinéma.
Enfin, un local professionnel attenant à la maison, actuellement loué 510 €/mois, offre un revenu locatif stable et indépendant de l’habitation principale.
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos et joliment arboré de 957 m2, sans vis-à-vis. Plusieurs dépendances (ateliers, cave, local vélo) complètent l’ensemble, ainsi qu’un grand double garage. Axes routiers à proximité.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau, complété par une chaudière gaz et un poêle à bois. Panneaux solaires installés en 2024.
Maison saine, entretenue, alliant le confort moderne au charme authentique de l’ancien. Une belle opportunité à découvrir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine au O6.68.42.42.39. Places limitées - N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! (Les visites ne sont pas filmées.)