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Villa jumelée 4 pièces avec terrasses, sous-sol et parking couvert – nice saint-barthélémy
— Nice 06000 —
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À vendre – Villa 4 pièces 3 chambres Terrasses Sous-sol Parking couvert Quartier résidentiel recherché
Située à Nice, dans le quartier prisé et résidentiel de cyrnos, à seulement 400 mètres du boulevard Cessole, cette villa jumelée au charme provençal est un véritable havre de paix.
Nichée au cœur d’une copropriété intimiste composée de cinq mas provençaux, elle offre un cadre de vie rare, entre verdure, calme absolu et proximité urbaine.
Description du bien:
Construite en 1987, cette maison traversante Sud/Nord, bénéficie d’une belle luminosité et d’une atmosphère chaleureuse.
Rez-de-jardin :
Entrée
Cuisine indépendante aménagée, entièrement équipée et donnant sur une première terrasse
Séjour avec espace salon et salle à manger, agrémenté d’une cheminée avec insert
Accès direct à une terrasse plein Sud de 20 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente
Toilettes indépendantes avec lave main et fenêtre
Accès intérieur à un rare sous-sol sain de 42 m², parfait pour du rangement, un atelier ou une buanderie
L’ensemble Séjour + Cuisine + Entrée peut être réuni pour former un bel espace de vie ouvert de 34 m²
À l’étage :
3 chambres lumineuses avec vues dégagées sur la verdure ou la ville
Salle de bains avec fenêtre équipée d’une baignoire/douche
Deuxième toilette indépendant
Prestations & confort :
Menuiseries aluminium double vitrage récentes, avec excellente isolation thermique,
Isolation des murs et du grenier (laine de verre)
Diagnostics Consommation Energétique en C et Emissions Gaz à effet de serre en A
Electricité parfaitement aux normes
Volets en résine et aluminium au rez-de-jardin
Porte d’entrée blindée et portes intérieures en chêne
Chauffage individuel
Parking couvert privatif dans un espace commun sécurisé, accessible par porte de garage télécommandée
Environnement & copropriété :
Petite copropriété de charme, entretenue et arborée
Oliviers centenaires et végétation luxuriante
Calme absolu, chant des oiseaux, ambiance campagne à la ville
Faibles charges : 109 €/mois
Ne laissez pas passer cette maison familiale qui allie charme, confort et tranquillité à deux pas du centre-ville.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Située à Nice, dans le quartier prisé et résidentiel de cyrnos, à seulement 400 mètres du boulevard Cessole, cette villa jumelée au charme provençal est un véritable havre de paix.
Nichée au cœur d’une copropriété intimiste composée de cinq mas provençaux, elle offre un cadre de vie rare, entre verdure, calme absolu et proximité urbaine.
Description du bien:
Construite en 1987, cette maison traversante Sud/Nord, bénéficie d’une belle luminosité et d’une atmosphère chaleureuse.
Rez-de-jardin :
Entrée
Cuisine indépendante aménagée, entièrement équipée et donnant sur une première terrasse
Séjour avec espace salon et salle à manger, agrémenté d’une cheminée avec insert
Accès direct à une terrasse plein Sud de 20 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente
Toilettes indépendantes avec lave main et fenêtre
Accès intérieur à un rare sous-sol sain de 42 m², parfait pour du rangement, un atelier ou une buanderie
L’ensemble Séjour + Cuisine + Entrée peut être réuni pour former un bel espace de vie ouvert de 34 m²
À l’étage :
3 chambres lumineuses avec vues dégagées sur la verdure ou la ville
Salle de bains avec fenêtre équipée d’une baignoire/douche
Deuxième toilette indépendant
Prestations & confort :
Menuiseries aluminium double vitrage récentes, avec excellente isolation thermique,
Isolation des murs et du grenier (laine de verre)
Diagnostics Consommation Energétique en C et Emissions Gaz à effet de serre en A
Electricité parfaitement aux normes
Volets en résine et aluminium au rez-de-jardin
Porte d’entrée blindée et portes intérieures en chêne
Chauffage individuel
Parking couvert privatif dans un espace commun sécurisé, accessible par porte de garage télécommandée
Environnement & copropriété :
Petite copropriété de charme, entretenue et arborée
Oliviers centenaires et végétation luxuriante
Calme absolu, chant des oiseaux, ambiance campagne à la ville
Faibles charges : 109 €/mois
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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535 000 €
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