Maison de plain-pied hors lotissement à Vezins
Située à seulement 10 minutes de Cholet
Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située hors lotissement, offrant un cadre de vie calme et verdoyant sur la commune de Vezins, à proximité de Cholet et de toutes les commodités.
Elle se compose d’un séjour/salon lumineux avec insert bois, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau.
Vous bénéficierez également d’un garage avec atelier et grenier, parfait pour le rangement ou les bricoleurs, ainsi qu’une cave.
Le tout est implanté sur un beau terrain de plus de 2 000 m², arboré et sans vis-à-vis, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Les atouts :
• Maison de plain-pied, facile à vivre
• Hors lotissement, au calme
• Grand terrain
• Insert bois pour un confort chaleureux
• Nombreux espaces de rangement (atelier, grenier, cave)
Une maison à visiter sans tarder
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 4,39% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 205000€
Honoraire agence : 9000€
Référence annonce : 1773rB
Date de réalisation du diagnostic énergétique 2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1826€ et 2470€par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -
Située à seulement 10 minutes de Cholet
Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située hors lotissement, offrant un cadre de vie calme et verdoyant sur la commune de Vezins, à proximité de Cholet et de toutes les commodités.
Elle se compose d’un séjour/salon lumineux avec insert bois, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau.
Vous bénéficierez également d’un garage avec atelier et grenier, parfait pour le rangement ou les bricoleurs, ainsi qu’une cave.
Le tout est implanté sur un beau terrain de plus de 2 000 m², arboré et sans vis-à-vis, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Les atouts :
• Maison de plain-pied, facile à vivre
• Hors lotissement, au calme
• Grand terrain
• Insert bois pour un confort chaleureux
• Nombreux espaces de rangement (atelier, grenier, cave)
Une maison à visiter sans tarder
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 4,39% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 205000€
Honoraire agence : 9000€
Référence annonce : 1773rB
Date de réalisation du diagnostic énergétique 2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1826€ et 2470€par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 106m² à vezins
214 000 €
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