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À VENDRE PAR BLOT - Appartement de Caractère - 4 Chambres - 135.05 m² - Garage - Rennes Quartier Antrain / Hôtel-Dieu Emplacement d'exception - Vue dégagée - Charme de l'ancien - Calme absolu en coeur de ville En plein coeur du quartier prisé Antrain / Hôtel-Dieu, découvrez ce superbe appartement de 135.05 m², entièrement rénové avec goût en 2024, situé à l'étage noble d'un élégant immeuble haussmannien de la fin du XIXe siècle. Son architecture remarquable attire le regard, et ses prestations intérieures séduiront les amateurs de volumes, de lumière et de caractère. o Un corridor central distribue harmonieusement les pièces de vie et les espaces nuit, o Un vaste séjour lumineux, sans vis-à-vis, avec de grandes fenêtres, cheminées en marbre, moulures et un balcon filant offrant une vue splendide sur un bâtiment emblématique et historique de la ville o Une cuisine aménagée et équipée/salle à manger, idéale pour recevoir, o 4 vastes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, o Une salle de bains indépendante et des WC séparés. Annexes et confort : o Deux caves, un grenier et un garage privatif complètent ce bien rare. o Petite copropriété bien entretenue. Les + : o Emplacement premium, à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, transports (métro, bus), parc du Thabor, Prairies Saint Martin... o Calme absolu tout en étant au coeur de la ville, o Vue dégagée, aucun vis-à-vis, o Rénovation par architecte o Volumes généreux, hauteur sous plafond, parquet massif, menuiseries anciennes - charme de l'ancien préservé, o Quartier en pleine transformation valorisante (complexe Hôtel-Dieu). Un bien rare à Rennes alliant cachet, confort et emplacement stratégique. Contactez dès maintenant l'agence Blot Parlement pour organiser une visite. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Réf. 3546IA Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Copro appartement Nbre de lots : 36 dont 10 lots d'habitation. Charges annuelles: 1375 EUR Copro garage Nbre de lots : 105 dont 28 lots d'habitation. Charges annuelles: 98 EUR Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes - 5 bis Place du Parlement- [Coordonnées masquées]. *Au prix de 745 500EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 710 000EUR.
Référence: 3546IA
Bien en copropriété. Nombre de lots : 141. Charges de copropriété : 1472 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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