Volumes et confort pour ce Plain Pied unique!
Sa pièce de vie XXL hyper accueillante est un des atouts indéniables de cette propriété.
Vous apprécierez une répartition judicieuse des espaces, de la cuisine équipée hyper fonctionnelle à l'espace dînatoire jusqu'au coin bureau et son salon cosy.
Attenante à cette pièce, une lingerie de 15m2 avec placard intégré et évier donne directement sur la terrasse extérieure.
Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres avec placard et une salle de bain privée avec baignoire, douche et double vasque suivie d'une suite parentale accès direct à la piscine chauffée, la Master room, avec Salle d’eau privée, Wc et dressing digne d'un showroom !
Garage de 25m2 attenant suivi d'un bureau indépendant de 23m2 orienté sur le jardin actuellement à usage professionnel pouvant être adapté en studio indépendant ou conserver en local pour une activité d'indépendant ou télétravail séparé.
La parcelle est close et arborée avec une ambiance "bord de mer" au total 712m2 optimisé et entretenu.
Côté technicité, les prestations sont à la hauteur de son esthétisme :
Pompe à chaleur de 2022 Air/Air avec clim réversible et régulateur par pièce
Tout à l'égoût Conforme!
Production d'eau chaude de 2022 Categorie B
VMC autoréglable
Isolation optimale
Performance énergétique B
Piscine Chauffée 8/4 avec coque
Fibre
Puits
2 prises de recharge pour véhicules électriques.
Vous l'aurez compris ce bien coche toutes les cases d'un produit clés en mains aux prestations soignées!
Présenté au prix de 399 500€ Honoraires Inclus! Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Sa pièce de vie XXL hyper accueillante est un des atouts indéniables de cette propriété.
Vous apprécierez une répartition judicieuse des espaces, de la cuisine équipée hyper fonctionnelle à l'espace dînatoire jusqu'au coin bureau et son salon cosy.
Attenante à cette pièce, une lingerie de 15m2 avec placard intégré et évier donne directement sur la terrasse extérieure.
Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres avec placard et une salle de bain privée avec baignoire, douche et double vasque suivie d'une suite parentale accès direct à la piscine chauffée, la Master room, avec Salle d’eau privée, Wc et dressing digne d'un showroom !
Garage de 25m2 attenant suivi d'un bureau indépendant de 23m2 orienté sur le jardin actuellement à usage professionnel pouvant être adapté en studio indépendant ou conserver en local pour une activité d'indépendant ou télétravail séparé.
La parcelle est close et arborée avec une ambiance "bord de mer" au total 712m2 optimisé et entretenu.
Côté technicité, les prestations sont à la hauteur de son esthétisme :
Pompe à chaleur de 2022 Air/Air avec clim réversible et régulateur par pièce
Tout à l'égoût Conforme!
Production d'eau chaude de 2022 Categorie B
VMC autoréglable
Isolation optimale
Performance énergétique B
Piscine Chauffée 8/4 avec coque
Fibre
Puits
2 prises de recharge pour véhicules électriques.
Vous l'aurez compris ce bien coche toutes les cases d'un produit clés en mains aux prestations soignées!
Présenté au prix de 399 500€ Honoraires Inclus! Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 107857DHI892
Honoraires d'agence de 3.77% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 187m² à champagne-les-marais
399 500 €
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