278 250 €
85 m² / 562 m²
5 pièces
A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER ! Maison familiale au coeur de CHAVAGNE, à 10 minutes de Rennes. Idéalement située au centre-ville de Chavagne, proche des écoles, commerces et services, cette maison des années 1980 offre plus de 145 m² au sol sur une parcelle d'environ 562 m². Un lieu de vie chaleureux, parfaitement entretenu, prêt à accueillir une nouvelle famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda de plus de 20 m². Cet espace baigné de lumière donne sur un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous trouverez également à ce niveau un WC indépendant, et un accès direct au garage. À l'étage, le palier dessert trois chambres et un bureau, récemment rénovés. La salle de bains, équipée d'une double vasque et d'une baignoire, ainsi qu'un wc séparé complètent l'ensemble. Cette maison, bien entretenue, conserve le charme de son époque tout en offrant un excellent potentiel de modernisation selon vos envies. Les plus : o Emplacement central et calme o Véranda spacieuse et lumineuse o Jardin clos et arboré o Garage et buanderie o 3 chambres et 1 bureau Une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, commodités et cadre de vie agréable. Située à moins de 10 minutes de RENNES, la commune de CHAVAGNE est intégrée à RENNES Métropole et profite de belles infrastructures scolaires et sportives ; et profite du réseau STAR qui vous emmène sur RENNES rapidement. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 450CM * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES, tél : [Coordonnées masquées], au prix de 273 000 EUR FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur. Prix net vendeur : 265 000 EUR. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 84m² à chavagne
278 250 €
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