Maison 97m² à la madeleine-sur-loing

EXCLUSIVITÉ AGENCE DU HÉRON ! - PROCHE NEMOURS (77140) - LA MADELEINE SUR LOING (77570) - GROS POTENTIEL, IDEAL ENTREPRENEUR / CHAMBRES D'HOTES / RESIDENCE ARTISTES / PROFESSION LIBERALE /GRANDE FAMILLE - Gare de Bagneaux sur Loing à 3700m - Commerces de centre-ville à NEMOURS (7,7 km) - Autoroute A6 sortie 16 (NEMOURS) à 9,1 km - Éligible fibre optique.



Dans la quiétude d'un petit bourg à proximité immédiate du canal du Loing (amoureux des grandes balades au fil de l'eau, bienvenue !), découvrez cet authentique corps de ferme en pierres À RÉNOVER constitué d'une maison d'habitation principale de 97 m² habitables (hors véranda d'entrée et grenier aménageable), jouxtant une ancienne étable de 38 m² et un logement indépendant de deux pièces (28 m²). Cave voûtée.



Un second bâtiment d'une emprise au sol d'environ 150 m² comprend un atelier, un garage, un espace grange et une ancienne miellerie.



Terrain clos de murs et arboré de 1128 m² environ avec deux entrées sur rue.



L'habitation se compose au rez-de-chaussée comme suit : entrée par véranda (15 m²), séjour (28 m²), cuisine, WC, salle d'eau, deux chambres, pièce. Possibilité d'agrandir le séjour, voire la cuisine.



À l'étage, un palier dessert une nouvelle chambre, un bureau, ainsi qu'un magnifique grenier de 56 m² à aménager.



Les + : Nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation, double vitrage PVC partiel, aucun vis à vis, charme intemporel de l'ancien.



Rénovation globale à prévoir (isolation, électricité, assainissement notamment).



Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Sylvain ROUILLARD EI au [Coordonnées masquées], agent commercial enregistré au RSAC de MELUN (533 749 941). Logement à consommation énergétique excessive : classe G - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr