À deux pas d'alésia et du métro porte d'orléans, découvrez une adresse pleine de charme !

Situé rue Friant, au coeur d'un quartier vivant et commerçant, cet appartement de 69 m² vous séduira par son calme et son potentiel. Niché au 1er étage d'une copropriété intimiste et bien entretenue ? les ravalements côté rue et cour sont déjà votés ? il s'ouvre sur une cour intérieure dégagée, garantissant sérénité tout en profitant d'un environnement citadin dynamique. L'espace se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour confortable, d'une cuisine indépendante, d'une chambre principale spacieuse de 14 m², d'une seconde chambre dans le prolongement du salon, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées. Ce bien offre un beau potentiel de réaménagement, idéal pour concevoir un intérieur sur mesure, que vous recherchiez une résidence principale élégante ou un investissement locatif solide. Un appartement rare sur un secteur très recherché du 14e arrondissement ? à visiter sans attendre ! Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2120 euros.