Attention, coup de coeur assuré ! Venez découvrir ce superbe appartement en attique de 2019, situé au 5ème et dernier étage d'une résidence récente, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, avec une vue imprenable sur l'étang du Gerig. Ce bien rare et exceptionnel vous séduira dès les premiers instants par son espace de vie lumineux et sa magnifique terrasse de 30 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. LES ATOUTS DE CE BIEN : * Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse * Suite parentale avec salle d'eau privative et vue sur l'étang * Grand dressing pouvant faire office de 4 ème chambre ou d'agrandissement du séjour * Deux autres chambres lumineuses, dont une avec accès à la terrasse * Salle de bains indépendante + WC séparé aux normes PMR * Cellier pour un espace de rangement supplémentaire. STATIONNEMENT et CONFORT : * Deux places de parking extérieures * Un box ouvert intérieur * Résidence sécurisée avec caméras extérieures et intérieures * Construction RT 2012 avec garantie décennale jusqu'en 2029 * Ce bien offre un confort moderne grâce à une domotique complète permettant de piloter l'éclairage, le chauffage, ainsi que les volets roulants électriques, pour un quotidien simple et parfaitement maîtrisé. Ce bien combine modernité, confort et sérénité, dans un cadre de vie privilégié à proximité de la nature. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez dès maintenant votre agence Laforêt Illkirch pour une visite ! Laforêt Illkirch-Graffenstaden. Votre partenaire immobilier de confiance. (0.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 134 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3716 euros.
Référence: 1387
Bien en copropriété. Nombre de lots : 134. Charges de copropriété : 3716 €.
Honoraires d'agence de 0.06% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
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GES
A
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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