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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Gem'Fenêtre
à Gemenos
Générali Assurances Marseille Provence Agents
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GROUPE SUD PROVENCE
à Marseille-9e
Appartement 32m² à marseille-8e
— Marseille-8e 13008 —
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URBANIA I Appartement + Parking I Rouet 8ème, Marseille URBANIA I Appartement + Parking I Rouet 8ème, Marseille
Idéalement situé en plein coeur du 8ème, dans le recherché quartier du Rouet, découvrez cet appartement de 33m2 au sein d'une copropriété récente et sécurisée, donnant sur le jardin intérieur de la résidence, garantissant calme et sérénité.
En bon état général, il se compose d'une grande pièce de vie avec espace cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Sa configuration simple et fonctionnelle permet d'aménager facilement un espace de vie agréable.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée : à proximité immédiate des commerces, des transports, et des accès autoroutiers, tout en restant au c?ur du 8e arrondissement.
Un appartement pratique et sécurisé, parfait pour allier confort de vie et placement immobilier.
Une place de parking est vendue en sus au prix de 20 000euros !
LUCA BERTRAND : [Coordonnées masquées]
RCP : 64085888
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lot : 102 lots
Procédure en cours : NC
Charges mensuelles : 110euros / mois
Taxe foncière : 779euros / an
Réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025
Surface : 32,29m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 620euros et 880euros par an
Honoraires à la charge du vendeur
Idéalement situé en plein coeur du 8ème, dans le recherché quartier du Rouet, découvrez cet appartement de 33m2 au sein d'une copropriété récente et sécurisée, donnant sur le jardin intérieur de la résidence, garantissant calme et sérénité.
En bon état général, il se compose d'une grande pièce de vie avec espace cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Sa configuration simple et fonctionnelle permet d'aménager facilement un espace de vie agréable.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée : à proximité immédiate des commerces, des transports, et des accès autoroutiers, tout en restant au c?ur du 8e arrondissement.
Un appartement pratique et sécurisé, parfait pour allier confort de vie et placement immobilier.
Une place de parking est vendue en sus au prix de 20 000euros !
LUCA BERTRAND : [Coordonnées masquées]
RCP : 64085888
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lot : 102 lots
Procédure en cours : NC
Charges mensuelles : 110euros / mois
Taxe foncière : 779euros / an
Réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025
Surface : 32,29m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 620euros et 880euros par an
Honoraires à la charge du vendeur
Référence: AG813-650
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 32m² à marseille-8e
120 000 €
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