Local commercial avec fort potentiel

Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des principaux axes routiers, ce local commercial de 620 m² implanté sur un terrain de 16 ares 80 offre un fort potentiel d'exploitation pour toute activité commerciale, artisanale ou mixte. Le bien se compose d'une partie showroom lumineuse et accueillante d'environ 280 m², idéale pour la présentation de vos produits ou services, attenante à un atelier de 200 m² équipé d'une porte sectionnelle facilitant l'accès et la logistique. A l'étage, vous découvrirez un appartement de fonction ou de service de 140 m² au sol (typologie 4 pièces), bénéficiant d'une terrasse de 60 m² parfaitement exposée et d'un jardin privatif. L'appartement dispose d'un accès indépendant, mais peut également être relié directement au local selon vos besoins. Le bien comprend en outre 11 places de stationnement, dont 2 places PMR. Un emplacement stratégique dans une zone en plein développement, idéal pour allier activité professionnelle et logement, ou pour un investissement à fort potentiel. Ce local commercial est également proposé à la location au tarif de 5 000 euros HT par mois, hors charges et hors frais de gestion locative, le logement n'étant pas inclus dans la location. A découvrir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)