Maison 240m² à brunoy

Iad France - Francois Begard vous propose : À seulement 1 km du centre-ville de Brunoy !
Dans le charmant centre-village d'Épinay-sous-Sénart, découvrez cette authentique maison de caractère du début du XXe siècle, nichée sur un superbe terrain clos de murs de 1 633 m². Un véritable havre de paix à deux pas de toutes les commodités.

La maison principale (160 m² habitables / 210 m² utiles) séduit par son cachet et sa luminosité : entrée traversante, grande cuisine ouverte sur la salle à manger, véranda donnant sur le jardin, et salon chaleureux avec cheminée.
À l'étage : trois chambres, une salle de bains et des combles aménagés.
En rez-de-jardin : salle de jeux, bureau, cave à vin et atelier sous terrasse.

Un bâtiment annexe de 57 m², entièrement indépendant, offre une belle pièce de vie avec mezzanine, cuisine et salle de bains.
Un studio de 23 m² avec salle de bains et atelier complète l'ensemble -- idéal pour accueillir famille, amis ou exercer une activité indépendante.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé et arboré, agrémenté d'un puits et d'un préau, dans une atmosphère calme et verdoyante.

Chauffage au gaz (2 chaudières) - tout-à-l'égout - écoles et commerces à pied.
Vidéo sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 515000 euros. Prix hors honoraires : 493000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Begard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829541945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31314333)