Maison 48 m² à Saint-Nicolas-De-Redon

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Maison de ville construite en pierres sous ardoises naturelles, sur une parcelle de 77 m². Rénovée en 2023 (isolation, ouvertures, électricité, chauffage. ). Surface habitable : 48 m².
Composée :
- au rdc : un séjour de 23 m² avec coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc.
- A l'étage : une mezzanine de 8 m² et une chambre de 12 m².
Jardinet attenant.

Assainissement : tout à l'égout : conforme
Chauffage : électrique avec radiateurs à inertie sèche au rdc et fluide à l'étage
Ouvertures : PVC double vitrage
VMC : simple flux
Fibre : installée
Mitoyenneté : un côté
Exposition : Nord et Sud

Située en centre-ville, proche toutes commodités
Redon et gare TGV à 5mn en voiture
Nantes, Rennes, Vannes, plages et aéroports à 45mn

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32044542)