Immeuble de 60 m2 (3 studios + 1 garage)

Immeuble de 60 m2, composé de trois studios et d'un garage à Saint-André-de-Sangonis proche des commodités, à seulement 20 min de Montpellier, à 5min des accès d'autoroute de l'A750 et A75.

- Un garage de 32m2 (loyer 150€)
- Etage 1, porte de gauche, un studio de 18.25m2, avec coin cuisine, séjour et salle d'eau. Loyer de 350€ (locataire en place depuis octobre 2018)
- Etage 2, porte de gauche, un studio de 24m2 en duplex composé en bas d'un salon séjour cuisine et à l'étage d'une chambre et une salle d'eau. Loyer de 477€ (locataire en place depuis juillet 2014)
- Etage 2, porte de droite, un studio de 16m2, avec coin cuisine séjour et salle d'eau.. Loyer de 410€.
Rapport locatif mensuel: 1387 euros.

Taxes foncières: 1400€/an (mais à déduire les charges remboursées : taxe ordures ménagères par les locataires)
DPE : D. Compteurs eau et électricité individuels.

Réfection sera faite de l'accès commun aux studios par un artisan pris en charge par le propriétaire.

Excellent rapport locatif, appelez moi sans tarder pour une visite.

Cette annonce référence 307769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC FORSANS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98159135700018.

Prix du bien : 169 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2022
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr