97200 – FORT-DE-FRANCE – APPARTEMENT T4 EN DUPLEX – 99 m²
Vous cherchez un cocon spacieux, moderne et bien situé ?
Ne cherchez plus, vous venez de tomber sur le bon duplex.
Situé au dernier étage d'un immeuble de 8 appartements, Mickaël STEPHENE votre consultant EffiCity vous propose ce duplex de 4 pièces :
3 chambres climatisées (parfait pour les siestes tropicales).
2 salles d'eau dont une avec douche à l'italienne (pour les matins stylés).
Cuisine ouverte aménagée (idéal pour les chefs en herbe ou les pros du micro-ondes).
Salon et salle à manger spacieux (16 m² chacun, pour vos soirées Netflix ou apéros entre amis).
Suite parentale à l'étage avec salle d'eau privative (parce que vous le méritez).
Cellier, cave, couloir traversant, escalier en dur – tout est là, même les détails qui font la différence.
Matériaux & équipements :
Maçonnerie solide, carrelage partout (adieu les moquettes douteuses).
Eau chaude solaire (écolo et économique).
Portail électrique, terrain clos, stationnement intérieur
Exposition : Sud – pour profiter du soleil sans avoir à le chercher.
Sonorité : Calme – sauf si vous invitez vos amis pour un karaoké.
Luminosité : Lumineux – vos plantes vont adorer.
En résumé :
Un appartement fonctionnel, chaleureux et bien pensé, parfait pour une famille, un couple ou même un célibataire ambitieux qui veut de la place pour ses rêves (et ses meubles).
Je vous invite à me contacter pour une visite (virtuelle ou réelle) – et venez découvrir votre futur chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Stephene-Fortune - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fort-de-France sous le n°503628646.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Vous cherchez un cocon spacieux, moderne et bien situé ?
Ne cherchez plus, vous venez de tomber sur le bon duplex.
Situé au dernier étage d'un immeuble de 8 appartements, Mickaël STEPHENE votre consultant EffiCity vous propose ce duplex de 4 pièces :
3 chambres climatisées (parfait pour les siestes tropicales).
2 salles d'eau dont une avec douche à l'italienne (pour les matins stylés).
Cuisine ouverte aménagée (idéal pour les chefs en herbe ou les pros du micro-ondes).
Salon et salle à manger spacieux (16 m² chacun, pour vos soirées Netflix ou apéros entre amis).
Suite parentale à l'étage avec salle d'eau privative (parce que vous le méritez).
Cellier, cave, couloir traversant, escalier en dur – tout est là, même les détails qui font la différence.
Matériaux & équipements :
Maçonnerie solide, carrelage partout (adieu les moquettes douteuses).
Eau chaude solaire (écolo et économique).
Portail électrique, terrain clos, stationnement intérieur
Exposition : Sud – pour profiter du soleil sans avoir à le chercher.
Sonorité : Calme – sauf si vous invitez vos amis pour un karaoké.
Luminosité : Lumineux – vos plantes vont adorer.
En résumé :
Un appartement fonctionnel, chaleureux et bien pensé, parfait pour une famille, un couple ou même un célibataire ambitieux qui veut de la place pour ses rêves (et ses meubles).
Je vous invite à me contacter pour une visite (virtuelle ou réelle) – et venez découvrir votre futur chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Stephene-Fortune - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fort-de-France sous le n°503628646.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 196232
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 70 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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260 000 €
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