Villa saintes 6 pièces - 4 chambres - 133 m2

Un bien haut de gamme au calme d'un parc résidentiel , aux portes de Saintes. Prestations haut de gamme, entretenu méticuleusement, un endroit très agréable où l'on se sent bien ! Magnifique terrain paysager, en pente, de grandes terrasses ensoleillées protégées par des stores, le tout surplombant une piscine aux formes arrondies. Coté pratique : un grand séjour salon de 42 m² avec cheminée ouverte, une jolie cuisine bien équipée et indépendante de 21 m². 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage. Un garage en sous-sol de 75 m², 3 voitures possibles et une cave à vin d'environ 10 m² dont le sol est en graviers.
Chauffage central avec une pompe chaleur , DP = C et GES = A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 620 euros et 2 230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Visite : effet "Whaouh" assuré ! Contactez James ALLIN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .
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