Découvrez cette villa d’exception nichée dans un environnement verdoyant et paisible, offrant une vue à couper le souffle depuis son vaste terrain de 3 112 m2. La maison principale, construite en 2003, déploie 222 m2 dans un esprit loft avec de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de 70 m2 s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, prolongée d’une arrière-cuisine fonctionnelle. L’espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC séparé. À l’étage, un bureau de 15 m2 précède une suite parentale de 30 m2 avec dressing et une vue époustouflante dès le réveil. Côté extérieur, profitez d’un espace piscine chauffée sans vis-à-vis, accompagné d’une dépendance de 75 m2 composée d’un salon avec cuisine américaine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Un espace bien-être vient sublimer la propriété : jacuzzi, hammam, salle de massage… Un lieu idéal pour une activité secondaire ou un espace de réception privilégié.
Un double garage de 70 m2 vient compléter ce premier ensemble. Les prestations sont au rendez-vous : Piscine chauffée,Climatisation gainable réversible, Plancher chauffant et rafraîchissant, Aspiration centralisée, Cave à vin, Menuiseries aluminium, Volets roulants motorisés à fermeture centralisée, Poêle à bois
Un cadre de vie unique, alliant confort, intimité et modernité, à découvrir sans tarder.
Contactez Mathis de l’équipe Fratel Immo pour une visite privée et laissez-vous séduire par le charme et le raffinement de cette villa d’exception.
Un double garage de 70 m2 vient compléter ce premier ensemble. Les prestations sont au rendez-vous : Piscine chauffée,Climatisation gainable réversible, Plancher chauffant et rafraîchissant, Aspiration centralisée, Cave à vin, Menuiseries aluminium, Volets roulants motorisés à fermeture centralisée, Poêle à bois
Un cadre de vie unique, alliant confort, intimité et modernité, à découvrir sans tarder.
Contactez Mathis de l’équipe Fratel Immo pour une visite privée et laissez-vous séduire par le charme et le raffinement de cette villa d’exception.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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995 000 €
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